Direito Imobiliário

Compra e venda de imóveis

Cuidado com a documentação e com as condições de uma negociação imobiliária.

Entender a sua situação

A análise de uma compra ou venda deve considerar o imóvel, as partes e a forma de pagamento. Uma leitura conjunta da proposta, do contrato e dos documentos ajuda a identificar dúvidas antes de assumir compromissos.

Situações relacionadas

Quando buscar orientação

Análise de proposta ou contrato antes da assinatura.
Dúvidas sobre sinal, parcelas, entrega das chaves e posse.
Pendências documentais identificadas durante a negociação.

O que ajuda na análise

Reúna a matrícula atualizada, a proposta, a minuta do contrato e os documentos disponíveis das partes. Informe a situação de ocupação, a existência de financiamento e os pagamentos já realizados.

No primeiro contato, apresente brevemente sua dúvida. Aguarde orientação antes de enviar documentos ou informações sensíveis.

Possíveis caminhos

A atuação pode envolver análise documental, esclarecimento e negociação de cláusulas e acompanhamento das providências de formalização. Eventuais pendências devem ser avaliadas antes da definição dos próximos pagamentos.

Como buscar atendimento

Laura Arruda, OAB/SP 460.167, atende presencialmente em São Roque, com agendamento, e online. Entre em contato para apresentar sua necessidade e obter informações sobre o atendimento.

Ver informações de contato

Perguntas frequentes

Dúvidas sobre compra e venda de imóveis

Em que momento buscar uma análise do contrato?

Preferencialmente antes da assinatura e de assumir compromissos de pagamento. Envie para análise a versão completa da proposta e da minuta, informando os prazos da negociação. Se já houve assinatura ou pagamento, esses fatos também precisam ser apresentados para avaliar a situação existente.

A assinatura do contrato já me torna proprietário?

Na transferência entre vivos, a propriedade depende do registro do título no Registro de Imóveis. O contrato, sozinho, não o substitui.

Quais condições da entrega merecem atenção?

Informe a data prevista para entrega das chaves, quem ocupa o imóvel, quais bens permanecerão e como serão tratadas eventuais pendências. Registros de vistoria e o que foi prometido na negociação ajudam a conferir se o contrato retrata os compromissos das partes.

Referências essenciais

Conteúdo informativo geral. Não substitui a análise individual nem representa promessa de resultado. A orientação depende dos fatos, dos documentos e das normas aplicáveis ao caso.

Seu próximo passo

Vamos conversar sobre
a sua necessidade?

O primeiro contato permite buscar informações sobre o atendimento. Ele não confirma contratação, disponibilidade ou aceitação do caso.

Falar pelo WhatsApp